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> Maison à vendre à Cluses (74300)

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Maison à vendre Cluses - 74300 Réf. : DRVMA1290152511

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290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1948

Description du bien

420 m² de surface habitable
5 pièces
2 chambres
545 m² de terrain

Prestations

Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : fuel

CLUSES - Maison + garage + atelier

Sur la commune de Cluses, maison à rénover d'environ 420 m2 de surface totale répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux pièces, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage d'environ 60 m2 communiquant avec un atelier d'environ 123 m2.

Au premier étage se situe un appartement T3 d'environ 92 m2 composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 112 m2 au sol complètent l'ensemble.

Local chaudière en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Le raccordement à l'électricité reste à réaliser.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : DRVMA1290152511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

694 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F
G

208 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 10 340 € et 14 030 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 21 750 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 532 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 99 998 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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