Maison à vendre Sallanches - 74700 Réf. : DMV1310152319

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660 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 2026

Description du bien

149 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
642 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel

Chalet neuf au centre de Sallanches

Très beau chalet moderne en poteau poutre de 149m2 environ sur 2 niveaux à vendre à deux pas du centre-ville de Sallanches
Le niveau principal de plain-pied est composé d'une entrée avec placard, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse plein Sud, une arrière-cuisine/buanderie, deux belles chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec baignoir et douche, et un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage, on retrouve une vaste mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, une 3ème grande chambre (pouvant être scindée en 2 pour avoir 4 chambres), et un wc séparé avec lave-mains.
Un garage annexe avec porte électrique complète le bien.
Proximité immédiate du centre-ville de Sallanches et des écoles.
Construction neuve et jamais habitée, aux normes RE2020 avec décénnales, chauffage au sol par pompe à chaleur.
A visiter au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : DMV1310152319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A

45 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

1 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 650 € et 930 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2020

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 49 500 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 494 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 228 007 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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