Maison à vendre Sallanches - 74700 Réf. : DMV1310152319

Chalet récent au centre de Sallanches

Très beau chalet moderne en poteau poutre de 149m2 environ sur 2 niveaux à vendre à deux pas du centre-ville de Sallanches
Le niveau principal de plain-pied est composé d'une entrée avec placard, un vaste séjour cathédrale de plus de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse plein Sud, une arrière-cuisine/buanderie, deux belles chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage, on retrouve une vaste mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, une 3ème grande chambre (pouvant être scindée en 2 pour avoir 4 chambres), et un wc séparé avec lave-mains. Possibilité de créer une seconde salle de bains à l'étage.
Un garage annexe de 20m2 avec porte électrique complète le bien, et possibilité de stationner 3 véhicules.
Construction récente et jamais habitée avec un très bon DPE classé A.
Caractéristiques techniques : normes RE2020 avec décennales des artisans, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, et possibilité d'installer un poêle à granules ou à bois.
Proximité immédiate du centre-ville de Sallanches, à 500m de la Place Charles Albert, et à côté des écoles maternelles/primaires (300m) et du collège à 800m. Gare à 600m à pied et accès rapide à l'autoroute (7min).
Vous recherchez une maison récente, sans travaux et à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous !
A visiter au plus vite !

Situé au coeur du Pays du Mont-Blanc, Sallanches séduit par son charme authentique, son dynamisme et ses paysages montagneux à couper le souffle. Offrant une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, la ville bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Elle dispose de nombreux commerces, d'établissements scolaires, de services de santé et d'infrastructures sportives et culturelles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Été comme hiver, les activités sont nombreuses : randonnées, promenades, loisirs autour des lacs des Ilettes et accès rapide aux stations de ski réputées de la région. Grâce à sa gare, à l'accès à l'autoroute et à sa proximité avec Chamonix, Megève et Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vivre à Sallanches, c'est profiter d'un équilibre idéal entre confort de vie, nature préservée et esprit montagnard, dans une ville attractive pour les familles comme pour les amoureux des Alpes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : DMV1310152319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.