Maison à vendre Sallanches - 74700 Réf. : MVVCH2030152765

Chalet d'exception neuf aux portes de Cordon 328 m2 Terr

Chalet d'exception aux portes de Cordon 328 m2 Terrain de 1 476 m2
Aux portes de Cordon, à quelques minutes seulement de Combloux et Megève, découvrez ce superbe chalet terminé en 2025 de 328 m2, implanté sur une parcelle de 1476m2, au coeur d'un environnement bucolique et préservé.
Construit dans le respect de l'architecture savoyarde et sublimé par l'utilisation de matériaux nobles et de vieux bois, ce chalet conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
La pièce de vie d'environ 70 m2 constitue le coeur du chalet : une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée composent un espace particulièrement agréable. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m2 avec piscine, véritable invitation à profiter du cadre environnant.
Le chalet dispose de 4 chambres en suite, offrant à chacun confort et intimité. À l'étage, une élégante mezzanine aménagée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Un balcon filant vient compléter ce niveau.
Le niveau inférieur est entièrement consacré aux loisirs et au bien-être avec une salle de jeux, un espace cinéma et une salle de sport, permettant de profiter pleinement du chalet en toute saison.
Un garage et une buanderie complètent cette propriété.
Un atout particulièrement rare vient renforcer le potentiel de ce bien : la possibilité de construire un second chalet d'environ 140 m2 sur la propriété, offrant de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Enfin, dans le cadre d'une exploitation locative répondant aux conditions requises, une récupération de TVA pouvant aller jusqu'à 20 % peut être envisagée.
Un chalet de caractère aux volumes remarquables, pensé comme un véritable lieu de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plus belles destinations du Pays du Mont-Blanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : MVVCH2030152765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.