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> Maison à vendre à Alby-sur-Chéran (74540)

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11 photos

Maison à vendre Alby-sur-Chéran - 74540

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559 000 € Frais agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1972
Taxe foncière : 413 €

Description du bien

206 m² de surface habitable
8 pièces
5 chambres
3 039 m² de terrain
Etage n°2

Prestations

Terrasse
4 places de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : fuel

Description

Maison avec étage indépendant - Alby-sur-Chéran

Construite en 1973 et édifiée sur trois niveaux, cette grande maison familiale de 206 m2 habitables (241 m2 au sol) s'épanouit sur un terrain de 3 039 m2, offrant un cadre agréable et préservé.Le rez-de-chaussée accueille un séjour ouvert sur une cuisine, avec un accès à un grand balcon exposé sud-ouest. Trois chambres, une salle de bain et un garage aménagé en bureau complètent ce niveau.L'étage, entièrement rénové en 2022 et doté d'une entrée indépendante, constitue un véritable espace autonome avec deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur privatif. Enfin, le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir environ quatre voitures, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.Le terrain accueille également un chalet extérieur de 25 m2, idéal pour du stockage supplémentaire, venant parfaire ce bien aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 22258-MM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

319 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F
G

100 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 7 510 € et 10 210 € par an

Année(s) d’indice des prix : 1972

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 063 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 118 435 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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