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11 photos

Maison à vendre Saint-Alban-Leysse - 73230

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1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1986

Description du bien

201,58 m² de surface habitable
7 pièces
6 chambres
Séjour de 32 m²
7 926 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : au sol
Type de chauffage : individuel

Description

Proche Chambéry - Villa 200m² -

Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les massifs environnants.
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère offre près de 200 m² habitables (363 m² utiles) au coeur d'un vaste terrain de 7 926 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et d'un cadre naturel préservé, propice à la détente.
Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage partiellement alimenté par l'énergie solaire, sous-sol complet et aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux, potentiel foncier et vue spectaculaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 3716-S

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

250 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

51 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 740 € et 6 460 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 6 670 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 435 286 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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