Maison à vendre Villars-les-Dombes - 01330

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329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1984
Taxe foncière : 867 €

Description du bien

122 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Séjour de 31 m²
961 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
1 place de parking
Garage
2 places de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

Maison Villars Les Dombes 4 pièce(s) 122m2

A VENDRE A VILLARS LES DOMBES, à 30 mn de LYON, Maison de Type 4 de 122 m² sur un terrain arboré de presque 1000 m², disponible de suite.

Située dans le cadre paisible de Villars-les-Dombes, à moins de 9 minutes à pied de la gare et des écoles et à 3 minutes du centre, cette maison à étage de 122 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Implantée sur un grand terrain, elle offre de nombreux atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers une cuisine indépendante et fonctionnelle. Le salon/séjour lumineux est un véritable espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant praticité et rangement. Le garage attenant complète ce niveau, permettant un accès direct à la maison.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées pour accueillir des enfants ou être aménagées selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Deux pièces de rangement sont également à disposition, dont l'une peut facilement être transformée en bureau, offrant ainsi des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement, avec une dépendance de 31 m² comprenant un garage. Ce bien est idéal pour les bricoleurs ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier. Le terrain est piscinable et le jardin abrite un cerisier ainsi qu'un prunier.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage.
Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles de Villards-les-Dombes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence IMMO DE FRANCE, Avenue Alsace Lorraine
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Réf.: 7064B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.