Maison à vendre Gex - 01170

EXCLUSIVITE - Maison de 3 pièces de 80m² - vue Mont Blanc

EXCLUSIVITÉ - Maison T3 avec Vue Mont Blanc sur les Hauteurs de GEX (frontière Echenevex)

Exposition plein sud - Vue imprenable - Fort potentiel d'agrandissement

Située sur les hauteurs de Gex, cette maison allie charme, tranquillité et une vue sur le Mont Blanc. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un cadre paisible et résidentiel.

Le bien est de retour sur le marché au clair au niveau administratif.

Elle dispose d'un accès actuellement en cours de création.

Un lieu de vie rare, parfait pour ceux qui recherchent la nature, le calme et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et de la frontière suisse.

En résumé :
-Surface habitable de 80 m² sur un terrain d'environ 1 300 m²

-Belle terrasse plein sud avec vue sur les Alpes

-Deux chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse

-Salon convivial avec cuisine ouverte

-Salle de bain et WC séparé

Un étage à réinventer selon vos projets :
A l'étage, un ancien garage de 70 m² offre un vaste espace brut entièrement aménageable. Suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant.
Les options sont nombreuses pour agrandir ou valoriser le bien selon vos envies.

Les atouts :
-Vue panoramique sur le Mont Blanc

-Ensoleillement toute la journée grâce à l'exposition plein sud

-Environnement résidentiel calme

-Grand potentiel d'extension ou de valorisation

Une opportunité rare dans un secteur recherché. Cette maison est idéale pour un projet de vie alliant confort, nature et potentiel d'évolution.

Contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant pour organiser une visite privée avec Guillaume et découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Réf.: 7168

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.