Immeuble à vendre Crest - 26400 Réf. : BG5517-GROUPEVALRIM26

Immeuble à vendre Crest

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE -- ENTIÈREMENT À RÉNOVER / REHABILITER

En plein coeur du centre historique de Crest, à proximité immédiate de tous les commerces, services et de la vie locale,
Immeuble ancien de 220 m² habitables environ, réparti sur 3 étages, offrant un potentiel locatif.
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie commune et un espace cuisine.
1er, 2ème et 3ème étages : Deux appartements par niveau (soit un studio de ~30 m² et un studio de ~20 m² par étage, pour un total de 6 lots).
Dernier niveau : Grand grenier sous charpente.
Sous-sol : Cave assurant du stockage supplémentaire.
Équipement actuel : Chauffage collectif au gaz.
État du bien &amp ; Travaux :
-- Important projet de rénovation globale à prévoir. L'ensemble du bâtiment nécessite des travaux de réhabilitation complète (isolation, électricité, plomberie, aménagement).
-- Une partie du 1er et du 2ème étage a été endommagée par un incendie. Le bâti et les murs porteurs sont intacts et n'ont pas été touchés. Les travaux concernent la reprise de l'intérieur : réfection des sols, des plafonds (des étais sont actuellement en place), des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et de la plomberie pour recréer l'ensemble des logements.

Une opportunité pour marchand de biens, promoteur ou investisseur aguerri souhaitant valoriser un bâtiment de caractère en hyper-centre, créer une copropriété ou proposer de la location..

Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. : BG5517-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.