Bureau à vendre Albertville - 73200

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475 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 216 €/mois
Bien en copropriété
11 lots dans la copropriété
Année de construction : 1995

Description du bien

338,93 m² de surface habitable
10 pièces
Surface de bureaux : 338 m²
Surface commerciale : 338 m²
Etage n°0

Prestations

Piscine
Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : au sol
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

Espace professionnel de 338 m²

Situé à deux pas de la gare d'Albertville, cet espace de 338 m² est parfaitement adapté pour une large gamme d'activités professionnelles ou commerciales, qu'il s'agisse de bureaux, d'un magasin, d'une boutique ou de tout autre projet sans nécessiter de travaux.

Idéalement placé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente accessibilité dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun et des commodités. Sa visibilité en fait un atout majeur pour développer votre activité et attirer votre clientèle.

L'aménagement comprend deux grandes zones de réception de 36 m² et 40 m², une salle d'attente de 14 m², un gymnase de 45 m² ainsi que huit pièces modulables de 16 m² à 25 m², pouvant être utilisées comme bureaux, salles de réunion, espace de vente ou soins. Une cave de 15 m² et un espace piscine complètent cet ensemble unique.

Les murs du local sont en vente, offrant une opportunité rare d'investir dans un bien commercial flexible et stratégiquement situé.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2592 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: DUP3174LC-ALB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.