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10 photos

Bureau à vendre Sallanches - 74700

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210 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Bien en copropriété
67 lots dans la copropriété
Année de construction : 1979

Description du bien

Surface d''activité : 96 m²
Etage n°1

Climatisation et chauffage

Climatisation

Description

Local professionnel au centre-ville

Local de 96,7m2 avec accès PMR et ascenseur à vendre au centre-ville de Sallanches
Situé au 1er étage, il est actuellement composé d'un accueil, 2 salles de soins, 3 bureaux, une salle d'attente, 2 wc séparés, et une salle d'eau.
Exposé Est-Nord-Ouest, le local est très lumineux avec de belles vues dans toutes les pièces et notamment sur le Mont-Blanc.
Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des frais de gestion courante, l'eau froide et le chauffage. Les 2 salles de soins disposent d'une climatisaton réversible individuelle.
Idéal pour un cabinet dentaire et convient pour toute activité libérale ou bureaux. Local vide de toute occupation dès aujourd'hui.
Vendu avec 4 places de stationnement extérieures privatives et une grande cave de 14m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: DMVCO1310152001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

181 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

21 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026

Année(s) d’indice des prix : 2000

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 109 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 72 361 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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