Bureau à vendre Albertville - 73200

Local commercial de 92 m² plein centre

Situé au coeur d'Albertville, ce local commercial de 92 m² offre une visibilité remarquable sur une rue à fort passage piétonnier et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles :
- Rez-de-chaussée de 76 m² : vaste espace d'accueil avec vitrine, complété par deux bureaux fermés permettant de recevoir en toute confidentialité.
- Étage de 16 m² : pièce supplémentaire idéale pour un bureau annexe, une salle de réunion ou du stockage.
- Cuisine aménagée : parfaitement intégrée pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe (repas, pauses, réunions).
- Cloisons modulables : possibilité de reconfigurer facilement l'aménagement intérieur selon l'évolution de votre activité.

Chauffage par pompe à chaleur : système récent et performant, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Ce local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une solution clé en main pour lancer ou développer votre activité dans des conditions optimales.

Les points forts :
- Emplacement central et stratégique
- Belle vitrine sur rue passante
- Modularité des espaces
DPE : C (réalisé juillet 2024)

Conditions de vente :
Prix honoraires inclus : 155 820 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 3511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.