Appartement à vendre Toulouse - 31100

Appartement T2 bis de 55,42 m² Terrasse 16 m² Parking privatif double

Toulouse Route de Seysses

Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente, vendu libre, cet appartement de type 2 bis de 55,42 m² avec une très grande terrasse.

L'appartement se compose :

-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée, verdoyante.
-d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
-d'une très grande chambre,
-d'une salle d'eau
-un wc séparé

Un bien à fort potentiel d'évolution

L'étude du plan du logement met en évidence une possibilité d'aménagement supplémentaire : la création d'une pièce additionnelle (bureau, espace nuit ou coin télétravail) en ouvrant et agrandissant le dressing vers le séjour, constituant un véritable levier de valorisation du bien.

Le logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol,
Ses dimensions permettent le stationnement de deux véhicules sans difficulté, un avantage rare.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :

Proximité immédiate des commerces et de l'Oncopole,
Bus L4 au pied de la résidence,
Métro accessible à un peu plus de 10 minutes à pied,
Centre commercial à proximité directe (supermarché, station-service, pharmacie).

Par ses prestations, son potentiel d'aménagement et ses équipements rares au sein de la copropriété, ce bien constitue une opportunité spécifique et recherchée, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet patrimonial.

Libre immédiatement (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots.

Charges annuelles : 946 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.