Appartement à vendre Escalquens - 31750 Réf. : 1688

Escalquens - Appartement T2 avec jardin privatif de 60 m2 et parking

Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T2 de 46 m2 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et récente, construite en 2013 et labelisée Bâtiment Basse Consommation.

Vendu libre d'occupation, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de près de 28 m², lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse et son jardin privatif de 60 m² exposés Est, un véritable prolongement du logement qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager facilement un espace repas ou détente sans aucun vis-à-vis. Son environnement calme saura vous séduire !
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, sans perte d'espace.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un appartement qui réunit les qualités recherchées d'un T2 : un intérieur fonctionnel, une belle pièce de vie, un bel espace extérieur et un stationnement privatif, le tout à Escalquens, aux portes de Toulouse.
Vous pourrez facilement accéder aux diverses commodités avec les premiers commerces à moins de 3 minutes en voiture et Labège à 5 minutes qui offrira sous peu une nouvelle station de métro.

Le bien est vendu libre d'occupation, un congé pour vente ayant été délivré à la locataire en place.

Adapté à un premier achat, pour une résidence principale comme un investissement locatif, une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter !
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1054 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1688

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.