Appartement à vendre Bayonne - 64100 Réf. : 106

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101 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 35 €/mois
Bien en copropriété
9 lots dans la copropriété
Année de construction : 1900

Description du bien

27,05 m² de surface habitable
1 pièce
Etage n°4

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Convecteur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Bayonne centre Appartement T1 bis vendu loué Idéal investissement locatif

COGESIM vous propose, en plein coeur de Bayonne, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce T1 bis situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place (bail nu en cours).Loyer mensuel : 465 euros charges comprises.
Prix de vente : 101 000 euros Rentabilité brute estimée : 5,5 %
La copropriété est en cours de création. Les parties communes en cours de rénovation, aucun travaux n'est à prévoir.
Classé en G (logement à consommation énergétique excessive), ce bien offre un réel potentiel d'optimisation après travaux, permettant une revalorisation du bien et du loyer, ainsi qu'une stratégie de déficit foncier.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel de valorisation à moyen terme.
COGESIM - Plus d'informations sur demande
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution).

Charges annuelles : 420 euros.

Réf. : 106

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

473,8 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

19 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 230 € et 1 670 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 7 575 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 536 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 34 948 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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