Appartement à vendre Pessac - 33600

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR CALME & VERDURE PROCHE T

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, offrant un cadre de vie à la fois calme et verdoyant. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, il séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 7 m2 exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, des volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les chambres. La chaudière a été remplacée il y a deux ans et l'appartement a été entièrement repeint il y a trois ans, vous permettant d'emménager sans travaux.
La résidence propose également un grand jardin arboré apprécié pour son calme, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.
L'environnement est particulièrement agréable, à quelques mètres du parc Cazalet et de sa piscine. Les transports sont facilement accessibles avec des lignes de bus au pied de la résidence et le tram B à environ 650 mètres, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une quarantaine de minutes. Les accès à la rocade sont à moins de cinq minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Mérignac ou le bassin d'Arcachon.
Immo de France étant le syndic de copropriété, nous disposons d'une parfaite connaissance de la résidence et de son suivi. L'appartement est actuellement libre.
N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi pour organiser une visite.

Réf.: FDB237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.