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> Appartement à vendre à Talence (33400)

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16 photos Visite 360°

Appartement à vendre Talence - 33400

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238 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 81,66 €/mois
Bien en copropriété
220 lots dans la copropriété
Année de construction : 2018
Taxe foncière : 1 335 €

Description du bien

63,44 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 29 m²
Etage n°3

Prestations

1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

T3 RÉCENT ENTRE KEDGE ET L'ÉCOLE D'ARCHI

Découvrez ce T3 de 64 m2 au coeur d'une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B.
Son adresse ? 15 rue Rémi Belleau, soit à 200 m de Kedge, 500 m de l'école d'architecture, 800m de l'université de Bordeaux !
Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m2 avec une double orientation et de deux chambres non mitoyennes, l'une de 11 m2 et l'autre de 9m2 avec placard.
Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé.
Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment.
Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence.
Appartement libre à visiter rapidement.
Contactez Fleur du Bourguet au 06.60.65.13.13 ou fleur.dubourguet@idfaquitaine.fr

Réf.: FDB235

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B

81 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

15 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025

Année(s) d’indice des prix : 2000

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 308 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 50 569 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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