Appartement à vendre Bordeaux - 33800

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284 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 179,16 €/mois
Bien en copropriété
140 lots dans la copropriété
Année de construction : 2022

Description du bien

60,75 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 25 m²
Etage n°8

Prestations

Terrasse
Cave
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Description

Quartier St Jean - T3 avec terrasse - vendu loué

Au coeur de Bordeaux, dans le quartier de la gare St jean, au sein d'une résidence moderne livrée en 2022, découvrez cet appartement T3 de 60 m2, proposé à la vente loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.
L'appartement orienté Sud-Est offre une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon de 13m2. Un cellier et une place de parking sécurisée viennent completer ce bien.
L'emplacement est pratique et parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le tramway (lignes C et D) et la gare Saint Jean, permettant de rejoindre rapidement le centre ville de Bordeaux, la métropole et les grandes destinations nationales.
Le bien est actuellement loué en meublé, avec des locataires sérieux en place. La rentabilité brute actuelle du bien s'èlève à 4,90 %, soit un excellent positionnement pour Bordeaux intra-muros.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un appartement récent, bien situé, déjà loué, avec revenus immédiats, sans travaux et dans un environnement dynamique.

Réf.: FDB231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.