Appartement à vendre Mérignac - 33700

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186 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 120,5 €/mois
Bien en copropriété
142 lots dans la copropriété
Année de construction : 1960
Taxe foncière : 1 258 €

Description du bien

68,29 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26 m²
Etage n°0

Prestations

Balcon
Cave

Description

T3 à rafraîchir, fort potentiel - Mérignac Le Jard

À Mérignac, dans le quartier recherché du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m2, situé en RDC surélevé, au calme et donnant sur un jardin collectif arboré.
L'appartement se compose d'un double séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand placard dans le couloir. Profitez également d'une cave de 11m2 et d'un local vélo collectif sécurisé.
Un rafraîchissement suffit pour le valoriser (sols + peinture). Les travaux ont déjà été chiffrés par l'entreprise Revion, facilitant la projection et le budget.
Un emplacement privilégié : bus Liane 1 à 400 m (Jard Verdun), parc Bourran à 500 m, Mérignac Centre avec ses commerces et le tram A à moins de 900 m, écoles à proximité immédiate.
Résidence rénovée en 2026 : ravalement avec isolation thermique extérieure, parties communes, toitures.Travaux déjà votés et payés.
Immo de France est syndic de copropriété : parfaite connaissance de l'immeuble et des travaux.
Contactez-moi par mail, je vous rappelle rapidement.

Réf.: FDB180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.