Appartement à vendre Caen - 14000 Réf. : 13-3982

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99 750 €

Prix de vente hors honoraires : 95 000 €

Honoraires : 5 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 55,75 €/mois
Bien en copropriété
22 lots dans la copropriété
Année de construction : 1900

Description du bien

31,1 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°3

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Appartement Caen 2 pièces en DUPLEX

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - CAEN, PROCHE CENTRE-VILLE !

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Situé au sein d'un immeuble ancien plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 en duplex, idéal pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière peu élevée
Commerces et services à proximité
Bonne rentabilité locative / Loyer annuel 7200 euros
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans un secteur recherché.
Pas de travaux à prévoir!
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 669 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 13-3982

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

202,4 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

7 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 660 € et 910 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 7 481 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 528 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 34 446 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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