Appartement à vendre Cabourg - 14390 Réf. : 10-12324-1036

CABOURG ÉVENTAIL Dernier étage avec ascenseur, balcon et parking

Au coeur du quartier recherché de l'Éventail à Cabourg, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les animations de la station balnéaire, découvrez ce charmant studio cabine situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et terrain de tennis.
D'une surface d'environ 30 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il comprend :

Une entrée avec placard ;
Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ;
Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur ;
Un espace cabine pouvant faire office de coin nuit ;
Une salle d'eau avec WC.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Les atouts
Emplacement privilégié au coeur de Cabourg
Quartier recherché de l'Éventail
Résidence avec ascenseur
Terrain de tennis dans la résidence
Dernier étage
Exposition Sud-Ouest
Balcon
Parking privatif
Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement permettant de rejoindre la plage, la promenade Marcel Proust, les commerces, les restaurants, le marché et le centre-ville en quelques minutes à pied. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte Fleurie. Son dernier étage, son exposition, son balcon, son parking privatif et les équipements de la résidence en font un bien particulièrement recherché à Cabourg.

Un bien rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement de Cabourg à pied, entre plage, commerces, marché et promenade Marcel Proust.
Charges annuelles de copropriété : 1 200 euros.
Taxe foncière : 1 164 euros.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 152 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 10-12324-1036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.