Appartement à vendre Cabourg - 14390 Réf. : 12223

Appartement avec terrasse centre-ville CABOURG

Emplacement n°1 à Cabourg !
Au coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec peu de charges.
D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre cabine avec fenêtre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie pouvant être aménagée en salon-séjour avec espace nuit.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 5 m², exposée Nord-Est, offrant un agréable espace extérieur au calme.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et d'un agencement permettant d'accueillir confortablement famille et amis, avec une capacité jusqu'à 6 couchages.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Cabourg
Environnement calme, donnant sur une impasse pavillonnaire
1er étage avec ascenseur
Terrasse d'environ 5 m² exposée Nord-Est
Chambre cabine
Jusqu'à 6 couchages
Nombreux rangements
Petite résidence
Faibles charges
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Cabourg ou un investissement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché.
Charges annuelles de copropriété : 664 euros.
DPE : E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par an (abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 664 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 12223

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.