Appartement à vendre Saint-Ouen-l'Aumône - 95310 Réf. : 542

À vendre : Appartement 4 pièces 86m² à Saint-Ouen-l'Aumône VENDU LOUE et MEUBLE

Découvrez cet appartement spacieux de 85.81 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Saint-Ouen-l'Aumône.
Ce bien se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 22.69 m², une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un calme appréciable, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m.

Les plus : RAVALEMENT ENERGETIQUE avec isolation par l'extérieur prévu et payé par le vendeur, l'appartement est en bon état général avec fenêtres en double vitrage.
A SAISIR RAPIDEMENT !

Il est vendu entièrement meublé et loué via 3 baux meublés d'un an renouvelable pour un montant total de 1725 euros

Loyer HC : 1200 euros
Loyer CC : 1725 euros
Taxe foncière : 1495 euros

L'emplacement est idéal, à seulement 1 km de l'autoroute A15 et à 100mètres des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône à 3 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'École élémentaire Matisse Icare, l'École maternelle Henri Matisse, et le Collège Le Parc.

L'appartement dispose d'un balcon privatif, d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude.

En plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, d'une cave, ainsi que de la sécurité d'un digicode et d'un gardien.

Le bâtiment est construit en béton avec des fenêtres en PVC double vitrage et est raccordé au tout à l'égout.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, offrant un bail meublé résidence principale (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, contactez IMMO de France - Île-de-France - Pontoise pour plus d'informations au 06.23.83.50.71

Montant estimé des dépenses énergétiques comprises entre 1050 euros et 1470 euros par an . Année de référence 2023.

Contactez Aïcha au 06 23 83 50 71 pour toute visite ou renseignement.
Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2667 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 542

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.