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16 photos

Appartement à vendre Paris - 75011 Réf. : 878404999

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707 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 195 €/mois
Bien en copropriété
119 lots dans la copropriété

Description du bien

44 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°1

À vendre ? Appartement 2 pièces + bureau ? Idéalement situé République / Canal Saint-Martin

Emplacement de choix : à quelques pas du métro République, proche de tous les commerces, cafés animés et espaces culturels. Le Canal Saint-Martin, véritable coeur de vie parisien, se trouve à proximité immédiate, idéal pour profiter de balades, de restaurants et d'animations.
Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de 1949, cet appartement lumineux et bien agencé comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux
Une chambre confortable
Un bureau
Une salle de bains avec WC
Une cave complète le bien
Points forts :
Quartier vivant et recherché
Immeuble authentique et bien entretenu
Agencement pratique avec espace bureau indépendant
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195 euros par mois (soit 2340 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter ANA BALTA au 0610274158 . Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 .
(63.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2340 euros.
Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.

Réf. : 878404999

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

209,7 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

45 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 930 € et 1 270 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 53 025 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 743 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 244 262 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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