Appartement à vendre Paris - 75013 Réf. : 225956

Etudiant, Professions libérales autorisées

Situé boulevard de Port-Royal, limite 5ème arrondissement. Au rez-de-chaussée, donnant sur la jolie cour d'un immeuble ancien, bien entretenu, vous trouvez ce logement de type studio, d'une superficie de 17.11 m²."loi Carrez". Bien optimisé, sans perte de place, il bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond, permettant d'avoir une mezzanine confortable, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Beaucoup de potentiel, très calme, deux grandes fenêtres en double vitrage, aucun vis à vis, un rafraichissement est nécessaire. Idéal pour un étudiant, proche des grandes Universités, Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété. Ou pour un investisseur bailleur, le loyer à prétendre, selon l'encadrement des loyers est de 756 euros /mois, hors charges. Rénovation à prévoir, devis possible et accompagnement. Beaucoup de potentiel ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 euros et 870 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225956
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 928 euros.

Réf. : 225956

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.