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> Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

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18 photos

Appartement à vendre Aix-les-Bains - 73100

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481 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 116,33 €/mois
Bien en copropriété
73 lots dans la copropriété
Taxe foncière : 1 166 €

Description du bien

84,31 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°4

Description

Appartement T4 duplex garage terrasse centre AIX-LES-BAINS

Au dernier étage d'une copropriété des années 95 bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex avec ascenseur de 84 m² Carrez et de 103 m² au sol traversant EST/OUEST, baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement distribuant un bel espace de vie. Grand séjour avec balcon, coin bureau, cuisine aménagée et équipée sur mesure ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une terrasse exposée Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Appartement offrant une véritable sensation de maison et l'emplacement idéal en plein centre d'Aix.
Un garage complète ce bien, un véritable atout au centre ville.
Prestations de qualité, matériaux soignés, aménagements sur mesure : aucun travaux à prévoir.
La climatisation est présente dans toutes les pièces.

Copropriété de 73 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1396 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 3643-E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

108 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

17 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 100 € et 1 540 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 547 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 166 225 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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