Appartement à vendre Lyon - 69008 Réf. : 21750-IMMODEFRANCE69

Appartement T3 avec cave et garage - Lyon 8ème

Lyon 8ème, rue Professeur Beauvisage, dans le quartier État-Unis / Point du Jour, à deux pas du tramway et des commerces de proximité, cet appartement de type 3 de 55,37 m² séduit par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1959, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains à rafraîchir, ce qui laisse une belle marge de personnalisation pour l'acquéreur. Chauffage collectif au gaz.

Le bien est complété par une cave en sous-sol et un garage individuel fermé, un vrai plus dans ce secteur recherché. En bon état, il ne nécessite qu'une rénovation de la salle de bains.

Libre de suite, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite.
Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv..fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21750-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.