Appartement à vendre Lyon - 69008 Réf. : 8050

Appartement Lyon 3 pièce(s) 78,14M2 SECTEUR Marius Berliet Manufacture des tabacs

A vendre - T3 de 78,14m2 avec balcon, loggia, cave et stationnement- Secteur Marius Berliet /Manufacture des tabacs LYON
Dans une résidence des années 70 bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce bel appartementT3 de 78,14 m2, situé au 1er étage, à proximité immédiate des facultés des transports et de la gare de la Part Dieu.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une cuisine équipée avec loggia et vide ordures, deux chambres avec rangement, un salon climatisé ouvrant sur un balcon.
Une salle de douche et un WC indépendant .
Une cave fonctionnelle avec électricité complète ce bien.

Une place de stationnement privative en sous sol est proposée en supplément au prix de 15000 euros

Les points positifs du bien

- 78.14m2
-1 er étage avec ascenseur
-3 pièces/ 2 chambres
-Salon climatisé avec balcon
-Cuisine équipé avec loggia
-Cave
-Résidence entrenue avec gardien
-Secteur recherché avec à proximité de la faculté
-DPE D GES D

La copropriété est bien entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien
Les travaux de rénovation de la façade ont été votés et provisionnés. Ils seront entièrement à la charge des propriétaires actuels, offrant ainsi à l'acquéreur une garantie supplémentaire.
Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
A visiter sans tarder .

Réf. : 8050

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.