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> Appartement à vendre à Vénissieux (69200)

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Appartement à vendre Vénissieux - 69200 Réf. : 21763-IMMODEFRANCE69

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125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 221,25 €/mois
Bien en copropriété
39 lots dans la copropriété
Année de construction : 1970

Description du bien

74,83 m² de surface habitable
3 pièces
1 chambre
Etage n°1

Prestations

Balcon
Cave
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : fuel

Spacieux T3 de 75m² au pied de la ligne T6

À vendre, spacieux T3 de 75m² au pied des commerces et transports.

Situé 54 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, appartement composé d'un hall d'entrée, d'un salon double qui donne sur un long balcon de 8m², d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Appartement récemment rafraichi (peintures, murs, sols, électricité) avec potentiel d'une chambre en plus, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au pied de la ligne de tramway T6, du bus et des commerces. Très bonne opportunité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06 27 23 42 78

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21763-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

246 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

77 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 300 € et 3 170 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 9 375 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 660 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 43 090 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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