Appartement à vendre Lyon - 69007

Appartement T3 avec Garage

À découvrir au 3? étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (2012), ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Lyon 7.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à une terrasse privative de 7,5 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le séjour et les pièces de vie bénéficient d'un carrelage au sol pour un entretien facile et une belle homogénéité.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée avec baignoire, ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, complétés par un système de chauffage collectif, garantissant confort et efficacité.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé au 2? sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteur. Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité dans un quartier prisé du 7? arrondissement.

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21474-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.