Appartement à vendre Lyon - 69006

Appartement T2 avec terrasse - Résidence seniors Les Hespéri

Appartement T2 avec terrasse - Résidence seniors Les Hespérides Lyon 6e :

Situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 52 m² avec terrasse se trouve au 2e étage de la résidence services seniors Les Hespérides, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations.

Libre immédiatement et en excellent état, ce bien offre un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant de services adaptés au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE : D.

La résidence Les Hespérides propose un environnement sécurisé avec accueil et sécurité 24h/24, téléassistance, restaurant sur place, animations et activités régulières ainsi que des espaces communs favorisant le lien social.

Les charges mensuelles, d'environ 1 000 €, comprennent notamment l'accueil et la sécurité 24h/24, la restauration, les services de la résidence, les animations, l'entretien des parties communes et la téléassistance.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services médicaux et lieux de promenade du 6e arrondissement.

Prix de vente : 155 000 €.
Contact :
Quentin Rebotier
Immo de France
07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VA6004-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.