Appartement à vendre Lyon - 69002

Lyon 2 - Presqu'île / Cordeliers - T3 au dernier étage a

Lyon 2 - Presqu'île / Cordeliers - T3 au dernier étage avec fort potentiel
Idéalement situé au coeur de la Presqu'île, à deux pas des Cordeliers et au pied de toutes les commodités (commerces, transports, métro A), venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'une superficie de 55,53 m², niché au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). L'appartement se compose actuellement d'une entrée desservant un séjour lumineux, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une seconde chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains, toilettes séparées. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ses atouts :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Dernier étage, au calme
Belle luminosité
Fort potentiel de réaménagement
Un bien rare à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder ! Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21576-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.