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Appartement à vendre Lyon - 69003 Réf. : 763
Voir sur la carte225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 74,41 €/mois
- Bien en copropriété
- 240 lots dans la copropriété
- Année de construction : 2002
- Taxe foncière : 1 123 €
Description du bien
- 48,51 m² de surface habitable
- 2 pièces
- 1 chambre
- Séjour de 21 m²
- Etage n°4
Prestations
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : électricité
Appartement Lyon 2 pièce(s) 48.51 m2
EXCLUSIVITE REGIE SIMONNEAU!
Idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir ce grand T2 de 48,5m² carrez.
Donnant sur une rue calme et a sens unique, ce dernier se compose :
- d'une grande entrée avec rangements,
- d'un lumineux séjour bénéficiant d'une large baie vitrée,
- d'une cuisine indépendante,
d'un couloir menant au wc indépendant, à la salle de bains et à la chambre.
Les + :
- localisation d'exception, à deux pas de la gare Part-Dieu, donnant sur une rue à sens unique,
- La copropriété moderne et très bien entretenue sans travaux à venir (DPE collectif réalisé et noté en C, PPT réalisé, jardin intérieur)
- la luminosité du bien grâce à son exposition plein Sud,
- les huisseries en double vitrage PVC et store roulants,
- l'aménagement intérieur,
- Le DPE en C,
- la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez ce jour Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°622°68°056°9.
Copropriété de 240 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 893.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. : 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
123 kWh/m²/an
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
4 CO2/m²/an
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 670 € et 920 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
La carte ne peut être affichée sans l'acceptation du service Google Maps et de la catégorie cartographie.
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Régie Simonneau
11 Place Maréchal Lyautey
69006 Lyon
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