Appartement à vendre Lyon - 69003 Réf. : 21822-IMMODEFRANCE69

APPARTEMENT T3 + GARAGE PROCHE PART DIEU

Votre agence Immo de France Lyon vous propose à la vente :

LLYON 3 VILLETTE - Emplacement stratégique à deux pas de la Part-Dieu !

Votre agence Immo de France Lyon vous propose à la vente ce charmant T3 de 58 m2 + balcon

Profitez d'une adresse particulièrement recherchée au coeur du quartier Villette, à proximité de la gare de la Part-Dieu, dans un quartier à la fois pratique (commerce, transports en commun) et très calme.

Situé au 1er étage d'une copropriété récente de bon standing (2007), ce bien offre un cadre de vie serein et hautement sécurisé au quotidien, équipé d'un visiophone et complété par un garage privatif en sous-sol.

L'espace de vie se compose d'un agréable séjour carrelé, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est ainsi que d'une cuisine indépendante aménageable. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC assurant tranquillité et isolation, de la fibre optique ainsi que de multiples espaces de rangement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 16 61 75 16 ou par mail bastien.descombes@immodefrance-cifv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21822-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.