Appartement à vendre Caluire-et-Cuire - 69300

Appartement 4 pièces avec garage et cave

Au coeur du secteur recherché de Montessuy à Caluire, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 89 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence de bon standing, au calme et entourée de verdure.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, rendue possible par son orientation Est-Ouest et ses larges ouvertures offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle :
une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie,
un spacieux séjour double prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable,
deux belles chambres de 13 m² et 14 m²,
une salle de bain moderne,
un WC indépendant.
En bon état général, l'appartement offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie.
Vous apprécierez également le calme de la résidence, son environnement verdoyant et la qualité de vie reconnue du quartier.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2324.00 et 3144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21528-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.