Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 3094-CIFVFOREZVELAY

Saint-Étienne : T4 traversant de 93 m² avec extérieurs, pièc

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Saint-Étienne : T4 traversant de 93 m² avec extérieurs, pièce de vie plein sud et garage

Situé au 11 rue Victor Duchamp à Saint-Étienne, au premier étage d'un immeuble de 2007 (avec ascenseur et accès PMR), cet appartement de 93 m² propose de beaux volumes et bien distribués.
L'atout principal de ce bien est sa pièce de vie de près de 40m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace lumineux intègre une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge directement sur les espaces extérieurs, comprenant une terrasse de 28m².
L'espace nuit, nettement séparé, distribue trois chambres aux surfaces équilibrées (12 m², 11,02 m² et 10,18 m²). Les 3 chambres ont accès au 12m² de balcon.
Les sanitaires se composent d'une salle de bains, d'une salle d'eau additionnelle conçue pour faire office de buanderie, et de toilettes indépendantes. À noter que les revêtements de sol ont été entièrement rénovés en 2021.
Sur le plan technique, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et le système de chauffage, fonctionnant au gaz, est individuel. Enfin, l'absence de cave est compensée par la présence d'un garage doté d'une porte motorisée.
Informations financières et énergétiques :
Prix de vente : 154 500 €.
Charges de copropriété : 110 € / mois.
Taxe foncière : 1 670 € / an.
Classe énergétique (DPE) : C.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 3094-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.