Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 3011-CIFVFOREZVELAY

Appartement à vendre Saint-Étienne

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Affaire rare - Vaste appartement d'époque de 163 m² à fort potentiel - Centre-ville / Secteur Badouillère

Situé dans le secteur très prisé du quartier Badouillère, au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 163 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs.
Particulièrement lumineux et calme, il bénéficie d'un emplacement de choix avec une vue dégagée.
Les caractéristiques du bien :
Espace de vie : Un très grand séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur la place via un balcon.
Espace nuit : 3 chambres
Projet de rénovation : Un bien d'époque authentique. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une page blanche pour créer un appartement d'exception et révéler tout son cachet.
Confort : Chauffage individuel au gaz.
Annexes : Vendu avec 2 caves et 1 grenier pour un maximum de rangement.
Grâce à sa belle surface de 163 m² et à sa configuration, ce bien offre la possibilité d'être divisé pour créer deux logements indépendants, ce qui en fait un projet idéal pour une opération de déficit foncier ou d'investissement locatif.
En plein coeur du centre-ville, secteur Badouillère, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 3011-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.