Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 3008-CIFVFOREZVELAY

Rare à la vente : Superbe appartement Haussmannien en duplex -

Rare à la vente : Superbe appartement Haussmannien en duplex - 208 m² - Saint-Étienne - Jean Jaurès

A proximité immédiate de la place Jean Jaurès et de toutes ses commodités, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial de 7 pièces. Avec ses 208,22 m² habitables, ce bien offre des volumes devenus rares, le tout au sein d'une copropriété bourgeoise très bien entretenue située au 3 Rue Dormoy.

Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver toute l'authenticité et le cachet de l'ancien, tout en y intégrant les codes et le confort du contemporain.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une vaste entrée avec parquet en chevrons. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce double séjour de 52 m² offre un cadre de vie particulièrement chaleureux, idéal pour recevoir. Côté cour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, orientée au sud. Toujours sur le niveau principal, on retrouve deux grandes chambres ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur cour, et offrant un calme absolu. Une salle d'eau avec vasque et douche et une baignoire indépendante complètent ce premier palier.

À l'étage supérieur, coté cour, vous retrouverez un véritable espace indépendant. Idéal pour créer un cocon pour enfants, ou pour accueillir des invités, il se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec douche, lavabo double vasque et WC. Pour répondre aux besoins d'une grande famille, le bien dispose au total de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une baignoire et de deux sanitaires.

Côté technique, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage (bois/PVC) et d'un système de chauffage individuel au gaz, vous garantissant une parfaite maîtrise de votre consommation.

En complément, deux greniers ainsi qu'une cave situés dans l'immeuble complètent cette offre. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking privative dans la cour de la copropriété.

Caractéristiques principales :
Surface : 208,22 m²
Agencement : 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau.
Charges de copropriété : 212 € / mois
Ce bien se distingue par l'élégance de ses finitions, son indéniable luminosité et son emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement du dynamisme de l'hyper-centre stéphanois, tout en résidant dans un environnement de grande qualité.

Un appartement coup de coeur qui mérite d'être visité pour en apprécier pleinement les volumes. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5541.00 € et 7498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 3008-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.