Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : VA40323-CIFVFOREZVELAY

T5 Bergson

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BERGSON - SPACIEUX T5, IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !

Situé rue Poylo à Saint Etienne (parallèle à la rue Bergson) , dans un immeuble de bon standing avec ascenseur , entretenu et sécurisé,
découvrez ce bel appartement T5 lumineux aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements, son salon et sa salle à manger ouverts sur un balcon, ainsi que sa cuisine meublée donnant accès à un second balcon, idéal pour déjeuner en extérieur.

Une belle pièce attenante complète cet espace et se prête parfaitement à un cellier/Buanderie buanderie.

L'espace nuit dessert 3 chambres, dont une avec point d'eau. Possibilité d'une 4ème chambre
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un système de climatisation installé par les propriétaires permet de rafraîchir l'ensemble du logement, séjour et chambres, pour un confort supplémentaire en période estivale.

Les charges de 290 €/mois inclus le chauffage, l'eau froide, fonds travaux + roulement, entretien immeuble et syndic
Taxe foncière 2026 - 1600 €

À noter : possibilité d'acquérir en supplément , un garage fermé situé en face de l'immeuble, offrant avec un accès à une place de stationnement privative sécurisée au prix de 8 000 €

À proximité du tramway, de la faculté de médecine et du pôle optique, de toutes commodités et commerces, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.

Un emplacement stratégique pour habiter ou investir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA40323-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.