Appartement à vendre Viry - 74580 Réf. : SC7402

Bel appartement T2 en rez-de-jardin avec piscine résidents, garage et parking proche Genève

A VENDRE A VIRY (74580) Bel appartement T2 en rez-de-jardin développant 51 m² habitables, situé au coeur du très prisé « Domaine du Parc », une résidence récente et sécurisée proposant des prestations de standing.

Idéalement implanté à proximité immédiate de la frontière suisse, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, parfaite pour un frontalier ou un investissement locatif pérenne.

Coup de coeur assuré dès l'entrée, l'appartement offre une distribution optimale :
un vaste espace de vie de 30 m² baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée.
Une ouverture directe sur une terrasse et un jardin privatif de 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours au calme.
Une grande chambre confortable de 12 m².
Une salle de bains soignée et un WC séparé.

Le plus de la résidence : Un accès exclusif à la piscine réservée aux résidents, idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant et privilégié.

Annexes et Prestations : Un garage fermé en sous-sol + une place de parking extérieure privative
Charges maîtrisées : chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels

Proximité Genève et douane / Rez-de-jardin avec piscine / Garage + parking / Aucun travaux à prévoir.

Contactez IMMO DE FRANCE VIRY au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 403 lots - dont 151 lots habitation.

Charges annuelles : 2296 euros.

Réf. : SC7402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.