Appartement à vendre Viry - 74580 Réf. : SC7402

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280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 191,33 €/mois

Description du bien

51 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
30 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Piscine
Terrasse
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Rare T2 en rez-de-jardin avec terrasse, piscine résidents, garage et parking proche Genève

A vendre à Viry (74580), idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, des transports et des commerces, ce superbe T2 de 51 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, au coeur du très prisé Domaine Du Parc, offre un cadre de vie d'exception. Il propose un vaste espace de vie de 30 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatifs de 30 m², une grande chambre de 12 m², une salle de bains et un WC séparé, sans oublier l'accès exclusif à la piscine réservée aux résidents. Ce bien coup de coeur est vendu clé en main avec un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et des charges maîtrisées (chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels). Une opportunité rare, idéale pour un frontalier, un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 403 lots - dont 151 lots habitation.

Charges annuelles : 2296 euros.

Réf. : SC7402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

104 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

22 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 642 € et 868 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 21 000 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 482 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 96 730 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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