Appartement à vendre Viry - 74580 Réf. : SC7434

T2 à Viry tout confort avec garage au pied des commerces, à deux pas de la Suisse

A vendre à Viry, très proche de la frontière suisse : idéal pour une résidence principale ou pour une mise en location immédiate à forte rentabilité transfrontalière, découvrez ce superbe appartement T2 prêt à habiter, proposé au prix de 235 000 euros au coeur même du centre-ville.

Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien lumineux et hyper fonctionnel (sans balcon, ce qui garantit un entretien minimal au quotidien) offre une distribution optimale des espaces : un agréable séjour traversant avec son coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une spacieuse salle de douche moderne intégrée avec WC.

Pensé pour un confort de vie absolu sans mauvaise surprise, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de seulement 139 euros par mois, incluant déjà le chauffage et l'eau chaude collective. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous disposerez d'un précieux garage privé sécurisé en sous-sol, une opportunité incontournable alors que vous profiterez du luxe d'avoir absolument tous les commerces, les commodités et la pharmacie directement installés au pied de votre immeuble.

Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Copropriété de 209 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 1678 euros.

Réf. : SC7434

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.