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Appartement à vendre Valleiry - 74520 Réf. : 7878FF
Voir sur la carte152 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Bien en copropriété
- 5 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1950
Description du bien
- 39 m² de surface habitable
- 2 pièces
- 1 chambre
- Séjour de 23 m²
- Etage n°1
Prestations
- Cave
- 1 place de parking
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : Accumulateurs
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : électricité
Appartement Valleiry 2 pièce(s) 39 m2
A VENDRE A VALLEIRY Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la frontière genevoise et à proximité immédiate de la gare (Léman Express), ce bien offre une situation privilégiée pour la clientèle transfrontalière et garantit une excellente attractivité locative.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une pièce de vie particulièrement lumineuse avec son coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains.
En annexe, une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations et atouts :
Aucun travaux à prévoir (rénovation récente)
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude
Absence de charges de copropriété (gestion simplifiée et rentabilité optimisée)
Disponible immédiatement !
Proximité Genève / Léman Express à pied / Entièrement rénové / Sans charges / Libération immédiate
Une opportunité clé en main à visiter sans tarder.
Contactez IMMO DE FRANCE VALLEIRY au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Réf. : 7878FF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
245 kWh/m²/an
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
9 CO2/m²/an
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C
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 930 € et 1 270 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ain - Viry
148 Rue du Vuache
74580 Viry
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