Appartement à vendre Valleiry - 74520 Réf. : 7460F

Appartement Valleiry 2 pièce(s) 35 m2

A VENDRE à Valleiry ? Idéal investisseur ou premier achat ! En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² entièrement refait à neuf, situé au 1?? étage d'une petite copropriété sans charges.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la frontière genevoise et à proximité immédiate de la gare (Léman Express), ce bien offre une situation privilégiée pour la clientèle transfrontalière et garantit une excellente attractivité locative.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement se compose d'une pièce de vie particulièrement lumineuse avec son coin cuisine optimisé, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau soignée.

En annexe, une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Prestations et atouts :

Aucun travaux à prévoir (rénovation récente)

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude

Absence de charges de copropriété (gestion simplifiée et rentabilité optimisée)

Disponible immédiatement !

Proximité Genève / Léman Express à pied / Entièrement rénové / Sans charges

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder.

Contactez IMMO DE FRANCE VALLEIRY au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Réf. : 7460F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.