Appartement à vendre Valleiry - 74520

Appartement Valleiry 3 pièce(s) 63 m2 avec garage fermé et place extérieure

A vendre à VALLEIRY, à proximité immédiate de la douane Suisse, appartement de type T3 en rez-de-jardin de 63 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une qualité de vie privilégiée au quotidien. Le bien disposant d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.

Vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée. Son exposition sud / sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains soignée et de WC indépendants, garantissant intimité et praticité. Un cellier vient compléter cet ensemble en offrant des solutions de rangement appréciables.

Ce bien bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et de prestations recherchées : garage fermé, place de stationnement extérieure et cave, pour un confort de vie optimal.

Idéalement situé à Valleiry, commune dynamique et agréable, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la douane suisse, un atout majeur pour les frontaliers. Vous bénéficierez d'un environnement complet avec commerces, écoles, collège, services publics, ainsi que d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF et aux lignes de bus TPG, facilitant vos déplacements au quotidien.

Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 90 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Réf.: SC7258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.