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Appartement à vendre Publier - 74500 Réf. : BCV1760150605

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235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 90,93 €/mois
Bien en copropriété
24 lots dans la copropriété
Année de construction : 1975

Description du bien

63 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres

Prestations

Terrasse
2 places de parking

Charmant T3 avec grande terrasse et accès au lac Léman

Charmant T3 environ 63 m2 avec grande terrasse et accès privé au lac Léman
Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement T3 offrant un cadre de vie rare à quelques pas du lac Léman. Un accès vous mène directement à la plage pour profiter pleinement du calme, de la nature et des plaisirs du bord de l'eau.
L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de coin télétravail ou de dressing, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée avec goût.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : BCV1760150605

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

345 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

13 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 000 € et 2 750 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 245 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 81 278 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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