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11 photos

Appartement à vendre Valserhône - 01200

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260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 161,25 €/mois
Bien en copropriété
35 lots dans la copropriété

Description du bien

100,73 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Séjour de 37 m²
Etage n°2

Prestations

Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

Appartement Bellegarde-sur-valserine 4 pièce(s) 100.73 m2

A VENDRE

Magnifique appartement de type 4 de 100 m² avec garage, situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein centre de Bellegarde, à proximité de la gare et des commerces.

Cet appartement de 100 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous trouverez dans cet appartement un chauffage individuel par des convecteurs électriques, des fenêtres PVC double vitrage, une isolation par les murs, ce qui permets d'obtenir une classification énergétique en B.

Il est situé dans une copropriété entièrement rénovée il y a 10 ans, très bien entretenue, avec des espaces communs sécurisés, propres et agréables. De plus, un garage est inclus offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire.

Sa localisation permet d'avoir une proximité immédiate de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture.

Contacter IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1935 euros.

Réf.: 7361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B

92 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

3 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 950 € et 1 300 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 426 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 55 124 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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