Appartement à vendre Viry - 74580

Appartement T2 43 m² Terrasse Garage Proche Genève

A vendre à VIRY, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée nichée dans un agréable parc arboré, découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée Est, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé aux normes PMR, un véritable atout pour le stationnement d'un véhicule, d'une moto et le stockage.

La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de Genève, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 6 % sur la base d'un loyer potentiel de 1 200 euros par mois.

Chaudière individuelle au gaz.

Une belle opportunité aux portes de Genève à découvrir rapidement.

Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 56 lots.

Réf.: SC7339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.