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Appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly - 01630 Réf. : 7259F
Voir sur la carte349 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 200 €/mois
- Bien en copropriété
- 336 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1972
Description du bien
- 73 m² de surface habitable
- 3 pièces
- 2 chambres
- Séjour de 21 m²
- Etage n°6
Prestations
- Balcon
- Cave
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : collectif
- Énergie de chauffage : gaz
Appartement Saint Genis Pouilly 3 pièce(s) 73 m2
A VENDRE A St GENIS POUILLY Appartement T3 (2 chambres) 73 m² Quartier Hautains
Vue dégagée sur le Jura ,3 balcons , Garage, Cave .
Idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 73 m² plein de potentiel, offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches), il bénéficie d'un accès rapide à Genève grâce aux transports en commun (bus) et à l'autoroute.
Composition :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine à aménager selon vos goûts
2 chambres confortables
Salle de bain
WC séparé
Atouts exceptionnels :
3 balcons (rare pour ce type de bien) pour profiter pleinement de l'extérieur
Vue dégagée côté Jura offrant un panorama calme et verdoyant
Garage en sous-sol (très recherché !)
Cave privée
Parfait pour primo-accédant, famille ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Saint-Genis-Pouilly.
Visites sur rendez-vous.
Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Grégory !
https://errial.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 336 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
Réf. : 7259F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
125 kWh/m²/an
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
25,7 CO2/m²/an
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 790 € et 1 080 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ain - Saint-Genis-Pouilly
6 Avenue de la République
01630 Saint-Genis-Pouilly
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