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> Appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630)

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6 photos

Appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly - 01630

Voir sur la carte

349 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 200 €/mois
Bien en copropriété
336 lots dans la copropriété
Année de construction : 1972

Description du bien

73 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 21 m²
Etage n°6

Prestations

Balcon
Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Description

Appartement Saint Genis Pouilly 3 pièce(s) 73 m2

A VENDRE A St GENIS POUILLY Appartement T3 (2 chambres) 73 m² Quartier Hautains
Vue dégagée sur le Jura ,3 balcons , Garage, Cave . A rafraîchir

Idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 73 m² plein de potentiel, offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches), il bénéficie d'un accès rapide à Genève grâce aux transports en commun (bus) et à l'autoroute.

Composition :

Entrée avec rangements
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine à aménager selon vos goûts
2 chambres confortables
Salle de bain
WC séparé

Atouts exceptionnels :

3 balcons (rare pour ce type de bien) pour profiter pleinement de l'extérieur
Vue dégagée côté Jura offrant un panorama calme et verdoyant
Garage en sous-sol (très recherché !)
Cave privée

Parfait pour primo-accédant, famille ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Saint-Genis-Pouilly.

Visites sur rendez-vous.

Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Grégory !

https://errial.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 336 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.

Réf.: 7259F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

125 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

25,7 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 790 € et 1 080 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 855 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 121 059 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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