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Appartement 3 pièces à vendre à Ferney-Voltaire (01210) - photo 1

14 photos

Appartement à vendre Ferney-Voltaire - 01210 Réf. : 7464

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479 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 245,83 €/mois
Bien en copropriété
98 lots dans la copropriété
Année de construction : 1971

Description du bien

90,2 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Etage n°2

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Lumineux Appartement T4 de 90 m² avec Terrasse ? Hyper-centre de Ferney-Voltaire Prix : 479 000

Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 90 m², idéalement situé au 2ème étage au coeur de Ferney-Voltaire. En parfait état et agrémenté d'une belle terrasse extérieure, ce bien rare allie le confort d'un intérieur soigné à l'immédiate proximité de la frontière genevoise. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les frontaliers.

Emplacement premium

Hyper-centre : Tout se fait à pied (commerces de bouche, supermarchés, restaurants, écoles et marché hebdomadaire).
Frontière et Transports : Accès direct et rapide aux lignes de bus pour Genève (CERN, Aéroport, centre-ville).

Descriptif du bien (90 m²)

Espace jour : Une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieur : Une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Espace nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC séparé.
Configuration : Situé au 2ème étage, offrant une belle luminosité et aucun travaux à prévoir.

Les annexes incluses

Parking extérieur privatif : Un stationnement réservé et sécurisé, indispensable en plein centre-ville.
Cave : Un espace de stockage sain et privatif en sous-sol.

Informations techniques et financières

Prix de vente : 479 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Diagnostic Énergétique : DPE classé D (consommation maîtrisée).
État : Très bon état général, finitions soignées, posez vos valises !
Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/

Copropriété de 98 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2950 euros.

Réf. : 7464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

151 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

31,8 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 150 € et 1 610 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 35 925 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 535 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 165 422 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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