Appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly - 01630 Réf. : 7273L

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185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 108,33 €/mois
Bien en copropriété
129 lots dans la copropriété

Description du bien

31 m² de surface habitable
1 pièce
1 chambre
Etage n°6

Prestations

Balcon
Terrasse
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Studio avec Balcon au centre de St Genis

Au coeur du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, ce studio lumineux situé au 6ème et avant dernier étage vous offre une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis son balcon.

Idéalement positionné à quelques minutes de Genève, du CERN et de Meyrin, il représente une opportunité rare pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs.

Le bien est a rafraichir.

Composition :
Séjour/chambre - Cuisine semi-ouverte - Entrée avec rangement - Salle de bain avec WC - Balcon avec vue Mont Blanc - Garage en sous-sol - Cave

Points forts copropriété :
Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) votés, financés et déjà en cours d'exécution - aucune charge exceptionnelle à prévoir pour l'acquéreur. Aucune procédure en cours. Copropriété saine.

Situation :
Centre-ville Saint-Genis-Pouilly - Pays de Gex - Ain (01) - 5 min douane Meyrin - Accès direct Genève, CERN, Ferney-Voltaire, Gex - Commerces, transports et services à pied.

N'hésitez pas à contacter IMMO DE FRANCE et Guillaume se fera un plaisir de vous le faire visiter.

Copropriété de 129 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.

Réf. : 7273L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

326 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

71 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 800 € et 1 120 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 978 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 63 818 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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