Appartement à vendre Oyonnax - 01100

Appartement Oyonnax 4 pièce(s) 78 m2

A VENDRE A OYONNAX APPARTEMENT T4/T3 MODULABLE DE 78 M² -
au 4e étage avec ascenseur Traversant Baigné de lumière Sans vis-à-vis- Parking et cave

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 78 m², véritable havre de lumière situé au 4e étage d'une résidence soigneusement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Actuellement configuré en T3, ce bien conserve la possibilité d'être reconfiguré en T4 selon sa disposition d'origine, offrant ainsi une remarquable flexibilité d'aménagement selon l'évolution de vos besoins.

L'immeuble a bénéficié en 2016 d'une isolation extérieure complète, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. L'appartement, traversant de part en part, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforcée par l'absence totale de vis-à-vis qui préserve votre intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Une grande entrée accueillante distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de vie et dessert un grand salon double aux belles proportions, véritable coeur de l'appartement, baigné de lumière naturelle.
La grande cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, assurant confort et praticité au quotidien.

Le chauffage collectif au gaz, couplé à l'isolation extérieure récente, garantit un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les charges de copropriété incluent l'ensemble des prestations essentielles : chauffage, eau froide, entretien ménager des parties communes, frais d'ascenseur et électricité des espaces communs ( 2 700 euros /ans )

A savoir que le logement est vendu avec une place de parking privé à quelques mètres de la montée de l'immeuble et une cave.

Pour la partie eau chaude, un ballon d'eau chaude neuf de 200 L a été installé.

La taxe foncière s'élève à : 1145 euros

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Copropriété de 206 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 7210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.